经济日报：楼市改善性需求进一步释放 假期看房热度不减

经济日报：楼市改善性需求进一步释放 假期看房热度不减！刚刚过去的"五一"小长假，一些城市的楼市延续了三四月份的活跃态势。不少购房者利用假期时间看房，很多售楼处人头攒动。这表明，随着一系列调控政策持续见效，房地产市场出现积极变化。下一步需要继续巩固市场稳定态势，促进房地产市场的平稳健康发展。

一线城市楼市表现尤为活跃。"五一"期间，上海市个别新楼盘开盘当天即售罄，甚至需要通过积分摇号确定购买资格。广州市黄埔区在前两天累计到访超2000组，认购量较去年同期上涨37%，成交率显著提升。深圳市举办的"好房节"吸引了4万多名市民到场，推出的某项目当天售出92%。

"五一"期间的销售情况对房企二季度业绩至关重要。北京市多个房地产项目推出各种促销活动，并有众多新盘在假期推出。多个城市成交量保持同比正增长。一季度北京市新建商品房销售面积同比增长6.2%，4月北京二手住宅网签同比上涨16.59%；上海市一手二手住房合计成交同比增长21%；广州市二手住宅网签同比增长12.97%；深圳市新建商品住宅和二手住宅合计成交同比增长54.6%。不仅是一线城市，南京、杭州、武汉、长沙、成都等热点城市近期成交量也保持稳定增长。

一些城市销售量止跌回稳的同时，土地市场也逐渐活跃。杭州一宗地块经历168次竞价才最终成交。北京、上海、重庆、南京、苏州等城市土地出让频繁。土地市场的活跃反映了房地产开发企业销售情况好转，资金回流增多，对未来市场充满信心。多地城中村改造优质地块入市也是土地市场升温的重要原因。

高品质住宅供给越来越多，推动改善性需求加速释放。国家标准《住宅项目规范》正式实施，对提高住宅品质起到了重要引领作用。中国建筑集团发布了"好房子"营造体系，形成不漏、不吵、不臭、不霉、不堵、不裂等18项目标，以实现"好房子"。