孙宏斌对行业的未来走势表示一直比较有信心。融创中国在2024年6月的最后一个工作日召开了年度股东周年大会，一位连续三年参会的投资者提到，到场的股东数量与往年没有太大变化，大部分还是熟悉的面孔。今年特别的是，终于见到了久违的孙宏斌。
股东周年大会正式开始时间是上午十点三十分。融创中国董事会主席孙宏斌、行政总裁汪孟德、首席财务官兼公司秘书高曦提前几分钟走进会议室，现场响起掌声。过去两年，孙宏斌都是以线上方式参会，与现场股东交流有限。这次会议持续了约一个半小时，大部分时间用于参会股东与管理层交流。
该名参会投资者认为，孙宏斌的出现可能与融创中国的债务进展有关。今年1月21日，融创中国宣布其十笔债券的重组方案已全部通过相关债券持有人会议审议，总规模154亿元的境内债重组成功完成。这是行业第一家完成境内公司债券整体重组的房企。此外，融创中国还更新了境外债务二次重组进展，截至6月20日，约75%的现有债务未偿还本金总额持有人已加入重组支持协议。若最终顺利实施，将为融创中国压降95.5亿美元的境外债务，基本实现境外债务清零。
融创中国不仅在债务方面取得进展，从去年开始也对旗下的住宅项目进行彻底梳理，推动项目层面的债务重组和资产盘活。公开信息显示，2024年以来，融创中国已成功为重庆湾、北京融创壹号院等项目引入新增资金，化解存量债务风险的同时盘活优质资产。上海外滩壹号院项目三次开盘均即售罄，2025年上海壹号院累计销售超170亿成为全国单盘销冠。
"保交付"也是融创中国在2025年的主要任务之一。2024年，融创中国在全国84个城市共完成约17万套房屋的交付任务。计划在2025年全力以赴达成超过5万套房屋交付，届时将基本完成全部保交付工作。
对于未来的发展措施，孙宏斌表示公司需要降杠杆，集中优势资源在核心一二线城市，把产品做好。2024年融创中国文旅业务收入接近60亿元，期望未来实现地产、物业、文旅运营三项业务并驾齐驱的发展模式。尽管面临挑战，公司对未来持乐观态度，预计今年的表现将优于去年。最新数据显示，今年前五个月，融创中国累计实现合同销售金额约160亿元，累计合同销售面积约59.2万平方米，合同销售均价约2.7万元/平方米。
股东大会接近尾声时，一名投资者问孙宏斌是否认为最困难的时候已经过去，孙宏斌回答："肯定的"。
0 评论