更多城市推出“0租金”产业园 空间让利押注未来

更多城市推出"0租金"产业园 空间让利押注未来！2025年夏天，"只收梦想，不收租金"的口号在全国产业园迅速传播。广州黄埔区推出15万平方米国企物业"0租金"招租；深圳打包10万平方米园区并配套5亿元容亏基金；杭州则直接宣布优质企业免租5年。短短半年内，北京、苏州、成都等十多个城市也纷纷加入这场由政府主导的"空间让利"风暴，用今天的租金押注企业明天的股权。

广州黄埔区在2025年7月一次性拿出13个国企园区共15万平方米空间试点"零租金"，成为全国单次供应规模最大的行动。企业签约3年，前两年免租；签6年，前三年全免。不过，这顿"免费午餐"仅限于智能网联汽车、生物医药、低空经济等战略产业，并要求企业团队持有至少20%股权或获得过市级以上创业大赛奖项。一家200平方米的初创企业入驻后，两年可节省15万元租金，这笔钱足够多招两名工程师。

深圳的做法更加激进。早在3月，深圳国资委就统筹了南山、龙岗等区的6个园区共10万平方米空间，对小微科创企业开放最长2年的免租期。南山区甚至设立5亿元战略直投种子基金，允许单项目100%亏损。以深圳湾科技生态园为例，这座聚集了华为、商汤等巨头的园区，如今为初创企业提供测试场景，无人驾驶公司可在园区道路实地路测，AI企业能接入智慧城市项目订单。园区还上线了"一键配资源"小程序，方便企业进行政策申报和设备共享。

杭州的"润苗计划"则瞄准长期陪跑。7月发布的征求意见稿提出，联动市区调配20万平方米国有园区，对"好苗子"企业免租长达5年。苏州高铁新城则聚焦青年创业团队，提供200平方米免费空间和300万融资额度；北京中关村AI北纬社区锁定高校成果转化项目，免租期3年起，配套千套人才公寓。