苏州取消市区范围内新建商品住房2年限售 限售政策正式取消

苏州取消市区范围内新建商品住房2年限售 限售政策正式取消！苏州宣布取消住房限售政策。8月26日晚，据"苏州住建"微信公众号消息，为更好地满足居民改善性住房需求，即日起，苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施被取消（有特殊限制转让要求的住房除外）。

此前，苏州的住房限售政策规定，苏州市区（包括姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区）新建商品住房在取得不动产证起2年内不得转让，而二手房则不受此限制。此外，自2022年5月9日起，家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋将不受限制转让年限的约束。

根据中指研究院监测数据显示，在22个重点城市中，目前上海仍保留限售政策，杭州、成都和北京的部分房源也继续执行限售。

克而瑞数据显示，今年1-7月，苏州新房市场仍在波动调整中。期间，苏州市区商品住宅成交面积为178.1万平方米，同比减少约10%；成交均价为每平方米26060元，与去年同期基本持平。

易居研究院副院长严跃进表示，此次政策调整是苏州市政府根据当前房地产市场形势和居民实际需求作出的重要决策，反映了各地下半年巩固房地产市场止跌回稳态势的导向。当前改善性住房需求积极释放，原有的转让限制措施在一定程度上制约了居民住房条件的改善。取消限售将有效降低居民改善住房的交易成本和时间成本，激发市场活力，为房地产市场注入新的动力。这也预示着，8月底到9月初全国范围内的房地产宽松政策可能会加快出台。