杭州临安区华发荟天府曾推出一项"买房送黄金"的促销活动。2023年6月，该楼盘针对不同户型返还不同重量的黄金。例如，购买119平方米的房子可获赠1000克黄金，当时金价每克约450元，相当于房价打了8.2折。
这一策略实际上是开发商变相降价的一种方式，既能避免重新备案的麻烦，又能安抚老业主的情绪。然而，由于关注度太高，活动在2023年6月9日被叫停。
两年半后，国际金价从每克约450元攀升至每克约1120元，涨幅接近149%。当年购房并获得黄金的业主，其获赠黄金的价值随之飙升。以119平方米户型赠送的1000克黄金为例，当年价值约45万元，如今市值已高达约112万元。
与此同时，临安区的房价经历了深度回调。华发荟天府所在板块的房价从2023年的约2.2万元/平方米，回落至目前挂牌价约1.47万元/平方米。如果按挂牌价计算，当年以250万元总价购入119平方米房子的业主，房产市值已缩水约87万元。但因黄金价值的暴涨，这些业主不仅未因房价下跌而亏损，反而实现了约25万元的资产增值。
一位当年购入100平方米户型的业主感慨道："没想到当年冲着折扣买的房，现在房价跌了，但黄金涨疯了。"这种戏剧性的变化被视为一场"无心插柳"的资产对冲。当时购房的业主在不知不觉中构建了一个"房产+黄金"的简易对冲组合，意外实现了风险分散与价值平衡。这展现了资产配置中"把鸡蛋放在不同篮子"的古老智慧，并最终成为抵御单一市场波动的有效手段。
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